Elegante villa con 5 camere da letto in vendita a La Alqueria Benahavis

Disposizione interna

La villa si sviluppa su tre livelli, creando una netta separazione tra la zona giorno, gli alloggi privati ​​e gli spazi dedicati al relax. In tutta la casa, le ampie stanze e la luce naturale favoriscono una confortevole vita familiare.

Al piano principale, la zona giorno e la sala da pranzo si integrano naturalmente con le terrazze e i giardini. Ampie vetrate incorniciano la vista sul mare, creando al contempo una fluida continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La moderna cucina completamente attrezzata offre ampi spazi per la preparazione e la conservazione degli alimenti. La sua disposizione pratica si presta sia ai pasti quotidiani che alle riunioni con più persone, mentre la sala da pranzo adiacente offre un ambiente più formale quando necessario.

Diverse suite da letto sono dislocate sui piani principali dell'abitazione. Ognuna è stata progettata per garantire la privacy dei familiari e degli ospiti, con armadi a muro e bagni privati ​​per una maggiore comodità quotidiana.

L'intero piano superiore è dedicato alla suite principale. Questo rifugio privato comprende una spaziosa camera da letto, una cabina armadio e un bagno privato, oltre all'accesso diretto a un'ampia terrazza suddivisa in più zone.

Il piano inferiore è stato progettato pensando al tempo libero, al benessere e all'intrattenimento. Comprende una seconda cucina completamente attrezzata, una sala giochi, una palestra e una sala cinema, oltre a una camera per gli ospiti con bagno privato e un ulteriore bagno per gli ospiti.

Da questo livello si accede direttamente alla piscina e alla zona barbecue. Pertanto, il piano inferiore può essere utilizzato in modo indipendente per intrattenere gli ospiti o ospitare parenti e amici in visita.

La villa include anche riscaldamento a pavimento al piano principale, aria condizionata, pavimenti in marmo e doppi vetri. Inoltre, il sistema domotico controlla l'illuminazione e l'audio per un maggiore comfort e praticità.

Terrazze e panorami mozzafiato in questa villa in vendita a La Alqueria Benahavis

La villa offre circa 208 m² di terrazze distribuite sui suoi tre livelli. Questi spazi esterni sono stati progettati per pranzare, intrattenere gli ospiti, rilassarsi e godere della vista esposta a sud-ovest.

La terrazza principale si collega direttamente alla zona giorno e alla sala da pranzo. Di conseguenza, crea un'estensione naturale del piano principale e permette alla vista sul mare di rimanere centrale nella casa.

Al piano superiore, la suite principale si apre su un'ampia terrazza privata suddivisa in diverse zone utilizzabili. Offre spazio per prendere il sole, rilassarsi e godersi la vista panoramica sul Mediterraneo.

Al livello del giardino, la piscina privata si trova accanto a una zona barbecue e a zone relax all'aperto. Le terrazze coperte offrono ombra, mentre le aree aperte godono del sole pomeridiano e serale.

Il terreno di 1,117 m² comprende anche ulteriori aree giardino con alberi da frutto. Questi spazi verdi creano un senso di privacy e tranquillità, pur rimanendo gestibili per una casa di queste dimensioni.

Comunità e posizione

La Alqueria è una tranquilla zona residenziale situata sul lato di Benahavis del confine con El Paraiso. È nota per le sue ville moderne, la vista panoramica sul mare e il comodo accesso alla costa.

La proprietà si trova vicino sia all'Atalaya Golf & Country Club che all'El Paraiso Golf. Anche diversi altri campi da golf a Benahavis, Estepona e Marbella sono raggiungibili in breve tempo in auto.

Nelle vicinanze sono disponibili servizi di prima necessità, tra cui supermercati, ristoranti, caffè e studi professionali. Inoltre, scuole internazionali come l'Atalaya International College sono facilmente raggiungibili.

La strada costiera A-7 offre collegamenti diretti con San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Marbella ed Estepona. Pertanto, la villa coniuga la privacy residenziale con la comodità di raggiungere spiagge, negozi e strutture ricreative.

Le dotazioni di sicurezza includono un sistema di allarme, telecamere di sorveglianza, citofono e parcheggio privato coperto. Tuttavia, l'immobile viene offerto non arredato, consentendo al nuovo proprietario di personalizzarne gli interni secondo il proprio gusto.

Le spese condominiali annuali ammontano a 2,076 euro, pari a circa 173 euro al mese. A queste si aggiungono l'imposta locale sui beni e servizi (IBI) annuale di 1,118 euro e la tassa sui rifiuti (basura) di circa 18 euro all'anno.

Questi dati forniscono utili indicazioni per la pianificazione della proprietà. Tuttavia, gli acquirenti dovrebbero verificare gli oneri più recenti, lo stato dei pagamenti e le eventuali spese condominiali previste durante la revisione legale.

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Perché questa villa in vendita a La Alqueria Benahavis si distingue

• Vista panoramica sul mare da diverse terrazze esposte a sud-ovest.
• Piano dedicato al tempo libero con palestra, sala giochi e home cinema.
• Suite padronale privata al piano superiore con ampia terrazza.
• Due cucine che consentono di ospitare comodamente familiari e ospiti.
• Posizione strategica vicino a campi da golf, scuole e alle principali destinazioni costiere.

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DOMANDE FREQUENTI

• A quanto ammonta il costo totale dell'acquisto?
  Per un immobile di seconda mano in Andalusia, si consiglia di prevedere un sovrapprezzo di circa il 10% rispetto al prezzo di acquisto, comprensivo del 7% di imposta sulle vendite e di circa il 3% per spese legali, notarili e di registrazione. Su un valore di € 2,490,000, ciò suggerisce un budget totale di circa € 2,739,000, pari a circa £ 2,332,000 o $ 3,131,000 a seconda del tasso di cambio. Le cifre esatte verranno confermate al momento della presentazione dell'offerta.
• Quali sono i costi annuali di gestione?
  Le spese condominiali dichiarate ammontano a € 2,076 all'anno, mentre l'IBI è di circa € 1,118 e la basura è di € 18 all'anno. Tali cifre devono essere confermate tramite le ultime ricevute e la documentazione condominiale prima della stipula del contratto.
• La villa è adatta alla vita familiare a tempo pieno?
  Sì. La disposizione con cinque camere da letto, i molteplici spazi abitativi, la piscina privata e la vicinanza a scuole e servizi la rendono ideale per un utilizzo permanente. Il piano dedicato al tempo libero, inoltre, offre maggiore indipendenza ai membri della famiglia e agli ospiti.
• Ci sono campi da golf nelle vicinanze della struttura?
  Sì. L'Atalaya Golf & Country Club e l'El Paraiso Golf si trovano nelle vicinanze, mentre numerosi altri campi da golf sono accessibili a Benahavis, Estepona e Marbella.
• La villa viene venduta arredata?
  No. L'immobile viene offerto non arredato. Gli acquirenti sono tenuti a verificare se eventuali mobili su misura, apparecchiature audiovisive o arredi da esterno siano inclusi nell'inventario finale.

Risorse per l'acquirente

• Guida della zona di La Alqueria
• Costi di acquisto in Andalusia
• Guida all'acquisto di immobili in Spagna
• Guida all'Atalaya International College

Rif: R5317357

In ottemperanza al decreto della Junta de Andalucía 218-2005 dell'11 ottobre, informiamo i clienti che le spese notarili, di registro e ITP non sono incluse nel prezzo. Ti ricordiamo che in qualità di consumatore hai il diritto di essere informato e di ricevere la corrispondente documentazione informativa, a seconda dei casi, in base alle disposizioni del decreto 218/05 dell'11 ottobre che regola la normativa sull'informazione dei consumatori nella normativa vendita e affitto di immobili in Andalusia.

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