Villa ristrutturata con 5 camere da letto in vendita a La Alqueria Benahavis

Disposizione interna

Il piano d'ingresso ospita tre camere da letto con bagno privato, tra cui la suite principale. Questa spaziosa suite dispone di una cabina armadio con zona trucco dedicata. La camera da letto principale e una camera per gli ospiti condividono inoltre l'accesso a un'ampia terrazza con vista sul campo da golf Atalaya e sul Mar Mediterraneo.

Il livello successivo riunisce la cucina principale, il soggiorno e la zona pranzo. La cucina moderna è dotata di elettrodomestici Miele e di un grande frigorifero. Il locale di servizio adiacente offre un secondo frigorifero, una cantinetta per i vini e un prezioso spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Completano questo piano una quarta camera da letto, un bagno per gli ospiti e un'ampia zona di servizio.

La zona pranzo comprende un tavolo in marmo con otto posti a sedere. Inoltre, nella dependance della piscina sono disponibili sedie aggiuntive per consentire di organizzare ricevimenti sia all'interno che all'esterno. Un ascensore di recente installazione collega direttamente la sala cinema con la zona pranzo.

Il primo livello interrato, accessibile dall'esterno, ospita un ampio appartamento indipendente con camera da letto, angolo cottura appena ristrutturato e bagno privato. Questa soluzione offre una comoda separazione per ospiti, familiari o personale di servizio.

Al secondo livello interrato, la villa offre un garage singolo, una sala cinema privata e una sala combinata palestra/sala giochi. L'area giochi prevede spazio per un tavolo da biliardo, mentre la palestra è dotata di panca, manubri regolabili e attrezzature di base per l'esercizio fisico.

Terrazze e panorami mozzafiato in questa villa in vendita a La Alqueria Benahavis

Gli spazi esterni si sviluppano attorno alla piscina privata ristrutturata di 9 × 4 metri. Le nuove piastrelle che la circondano creano un comodo bordo con sedute integrate, ideale per rinfrescarsi e godersi il panorama.

Un'ampia area con sedute in cemento e braciere offre un ambiente rilassante per le serate in compagnia. È presente anche un tavolo da pranzo esterno per dieci persone. Secondo le informazioni fornite, l'installazione di un barbecue è prevista per il 1° agosto; pertanto, si consiglia di verificarne la realizzazione e l'inclusione prima dell'acquisto.

La terrazza principale al piano superiore gode di una vista panoramica sull'Atalaya Golf, sul Mediterraneo e sul paesaggio circostante. Condivisa dalla suite principale e da una camera per gli ospiti, offre un punto di osservazione particolarmente riservato sopra la piscina e il giardino.

Comunità e posizione di questa villa in vendita a La Alqueria Benahavis

La villa occupa una posizione residenziale a La Alqueria, un consolidato quartiere collinare noto per la sua vista sui campi da golf e la sua accessibilità. La posizione combina panorami elevati con comodi collegamenti ai campi da golf, alle scuole, ai negozi e ai servizi della costa.

La comunità locale beneficia di un servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24. Inoltre, la villa è dotata di un proprio sistema di allarme Prosegur, che ne accresce l'attrattiva sia come residenza principale che come seconda casa sicura.

I recenti lavori hanno rinnovato le cucine, i pavimenti, la facciata esterna e le finiture della piscina. Anche la maggior parte dei bagni è stata ristrutturata, sebbene la descrizione fornita indichi che un bagno è rimasto invariato. L'aria condizionata garantisce il comfort durante tutto l'anno, mentre le terrazze coperte e private ampliano lo spazio abitativo all'aperto.

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Perché questa villa in vendita a La Alqueria Benahavis si distingue

• Struttura flessibile su quattro livelli con alloggi indipendenti per gli ospiti.
• Ristrutturazione estesa recentemente effettuata su interni, esterni e piscina.
• Vista panoramica sul campo da golf Atalaya e sul Mediterraneo.
• cinema privato, palestra, area giochi e ascensore interno.
• Aree esterne dedicate all'intrattenimento con piscina e braciere.

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DOMANDE FREQUENTI

• A quanto ammonta il costo totale dell'acquisto?
  Per un immobile di seconda mano in Andalusia, è consigliabile prevedere un sovrapprezzo di circa il 10% rispetto al prezzo di acquisto, comprensivo del 7% di IVA e circa il 3% di spese legali e di registrazione. Su un prezzo di €1,600,000, ciò suggerisce un budget totale di circa €1,760,000, pari a circa £1,495,000 o $2,009,000 a seconda del tasso di cambio. Confermeremo le cifre esatte al momento della presentazione dell'offerta.
• La villa viene venduta arredata?
  Le informazioni catastali sull'immobile indicano la villa come non arredata, sebbene la descrizione menzioni mobili acquistati di recente. Pertanto, prima di presentare un'offerta, è necessario confermare per iscritto la presenza di mobili, elettrodomestici e altri beni mobili inclusi nella vendita.
• Quali lavori di ristrutturazione sono stati completati?
  Le informazioni fornite indicano che le cucine, i pavimenti, le piastrelle della piscina e la facciata esterna sono stati ristrutturati. Anche la maggior parte dei bagni è stata rinnovata, sebbene un bagno sia rimasto invariato.
• La villa dispone di alloggi indipendenti per gli ospiti?
  Sì. Il primo livello interrato ospita un appartamento con camera da letto accessibile dall'esterno, dotato di angolo cottura e bagno privati. Questo garantisce la separazione dall'alloggio principale con quattro camere da letto.
• Il bar all'aperto previsto è già stato installato?
  La descrizione fornita indica che l'installazione del barbecue è prevista per il 1° agosto. Il suo completamento, le specifiche e l'inclusione nella vendita dovranno essere confermati durante la visita e le verifiche legali.

Risorse per l'acquirente

• Guida della zona di La Alqueria
• Costi di acquisto in Andalusia
• Guida all'acquisto di immobili in Spagna
• Guida all'Atalaya International College

Rif: R5441470

In ottemperanza al decreto della Junta de Andalucía 218-2005 dell'11 ottobre, informiamo i clienti che le spese notarili, di registro e ITP non sono incluse nel prezzo. Ti ricordiamo che in qualità di consumatore hai il diritto di essere informato e di ricevere la corrispondente documentazione informativa, a seconda dei casi, in base alle disposizioni del decreto 218/05 dell'11 ottobre che regola la normativa sull'informazione dei consumatori nella normativa vendita e affitto di immobili in Andalusia. 

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