Villa privata con 3 camere da letto in vendita a La Alqueria Benahavis

Disposizione interna

Il soggiorno costituisce il cuore della villa, dove il soffitto a volta con travi a vista crea immediatamente un senso di spaziosità e carattere. Un camino offre un accogliente punto focale, mentre il pavimento in marmo aggiunge un tocco raffinato e senza tempo a tutta la casa.

L'ampia e ben attrezzata cucina offre generosi piani di lavoro e spazio per riporre gli utensili, ideali per la vita quotidiana in famiglia. È inoltre sufficientemente spaziosa per intrattenere gli ospiti. Ognuna delle tre camere da letto è dotata di aria condizionata, mentre il riscaldamento centralizzato a gas garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno.

Tra le dotazioni pratiche figurano armadi a muro, bagni privati, una lavanderia, doppi vetri e un'area dedicata alle attrezzature da palestra. Inoltre, la fibra ottica garantisce una connessione internet ad alta velocità affidabile per il lavoro da casa e l'intrattenimento. L'arredamento è opzionale, consentendo al nuovo proprietario di mantenere la disposizione esistente o di introdurre uno stile d'interni più personale.

Terrazze e panorami mozzafiato in questa villa in vendita a La Alqueria Benahavis

Il giardino paesaggistico circonda una piscina privata riscaldata, creando un ambiente appartato ideale per vivere all'aperto per gran parte dell'anno. Una pompa di calore permette di utilizzare la piscina anche durante le stagioni più calde, mentre l'orientamento a sud-est garantisce la luce del sole mattutina e diurna alle principali aree esterne.

Un portico coperto con travi a vista offre ombra per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax in tranquillità. Allo stesso tempo, i 43 m² di terrazze si aprono su viste mozzafiato sul mare, sul campo da golf, sulle montagne, sul giardino e sulla piscina. Il terreno offre inoltre spazio per attività familiari, intrattenimento e angoli tranquilli lontani dalle zone giorno principali.

I pannelli solari con accumulo a batteria contribuiscono a una maggiore efficienza energetica. Inoltre, la proprietà dispone di un'ampia cisterna d'acqua da 30,000 litri, un serbatoio separato per l'acqua calda da 3,000 litri e una pompa di pressione progettata per mantenere un flusso d'acqua costante.

Comunità e posizione di questa villa in vendita a La Alqueria Benahavis

La villa si trova all'interno di un piccolo complesso residenziale recintato a La Alqueria, offrendo un'atmosfera più riservata rispetto a un grande complesso turistico. Un sistema di allarme e le inferriate alle finestre garantiscono ulteriore sicurezza, soprattutto per chi utilizza la villa come seconda casa.

La Alqueria gode di una posizione privilegiata tra le consolidate zone residenziali di Benahavis e le attrazioni costiere di Atalaya, San Pedro ed Estepona. Campi da golf, scuole internazionali, ristoranti, negozi e spiagge sono tutti raggiungibili in auto, mentre la villa stessa conserva la tranquillità di una posizione collinare.

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Perché questa villa in vendita a La Alqueria Benahavis si distingue

• Piscina privata riscaldata all'interno di un curato giardino paesaggistico.
• Soffitto a volta con travi a vista e camino nel soggiorno principale.
• Vista sul mare aperto, sul campo da golf e sulle montagne da una posizione sud-orientale
• Pannelli solari, sistemi di accumulo a batteria e consistenti riserve idriche
• Piccolo complesso residenziale recintato con parcheggio privato per più auto.

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DOMANDE FREQUENTI

• A quanto ammonta il costo totale dell'acquisto?
  Per un immobile di seconda mano in Andalusia, è consigliabile prevedere un sovrapprezzo di circa il 10% rispetto al prezzo di acquisto, comprensivo del 7% di IVA e circa il 3% di spese legali e di registrazione. Su un prezzo di €1,295,000, ciò suggerisce un budget totale di circa €1,424,500, pari a circa £1,214,000 o $1,626,000 a seconda del tasso di cambio. Confermeremo le cifre esatte al momento della presentazione dell'offerta.
• La piscina privata è riscaldata?
  Sì. La piscina privata è dotata di pompa di calore, che permette di prolungarne il confortevole utilizzo anche oltre la stagione estiva principale. I costi di gestione dipenderanno dalla temperatura scelta, dall'utilizzo e dalle condizioni esterne.
• La villa è efficiente dal punto di vista energetico?
  La villa è dotata di pannelli solari con sistema di accumulo a batteria e impianto solare per il riscaldamento dell'acqua. Include inoltre riscaldamento centralizzato a gas e aria condizionata individuale in ogni camera da letto.
• L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale recintato?
  Sì. La villa fa parte di un piccolo complesso residenziale recintato ed è dotata di sistema di allarme e inferriate alle finestre. Queste caratteristiche offrono maggiore tranquillità sia ai residenti permanenti che ai proprietari di seconde case.
• Ci sono scuole e campi da golf nelle vicinanze?
  Sì. La Alqueria si trova a breve distanza in auto dall'Atalaya International College e da diversi campi da golf rinomati nei dintorni di Atalaya, El Paraiso e Benahavis. Possiamo fornire itinerari e tempi di percorrenza precisi prima della visita.

Risorse per l'acquirente

• Guida della zona di La Alqueria
• Costi di acquisto in Andalusia
• Guida all'acquisto di immobili in Spagna
• Atalaya International College

Rif: R5314633

In ottemperanza al decreto della Junta de Andalucía 218-2005 dell'11 ottobre, informiamo i clienti che le spese notarili, di registro e ITP non sono incluse nel prezzo. Ti ricordiamo che in qualità di consumatore hai il diritto di essere informato e di ricevere la corrispondente documentazione informativa, a seconda dei casi, in base alle disposizioni del decreto 218/05 dell'11 ottobre che regola la normativa sull'informazione dei consumatori nella normativa vendita e affitto di immobili in Andalusia. 

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