Casa a schiera ristrutturata con 4 camere da letto in vendita a Monte Mayor Benahavis

Descrizione degli interni

La casa a schiera si sviluppa su più livelli, consentendo alle zone giorno e alle camere da letto di godere di diversi gradi di privacy. La sua ristrutturazione ha introdotto finiture contemporanee, impianti rinnovati e un carattere più pulito e moderno in tutto l'ambiente.

Il piano principale si articola attorno a una spaziosa zona giorno e pranzo. Ampie aperture lasciano entrare la luce naturale, mantenendo al contempo una forte connessione visiva con le terrazze esposte a sud e con la vista sul mare.

La cucina, recentemente ristrutturata, comprende un'isola centrale ed elettrodomestici moderni. La sua apertura verso la zona pranzo crea un ambiente pratico sia per la vita familiare di tutti i giorni che per le riunioni con più persone.

Una camera da letto con bagno privato si trova al piano terra, offrendo una sistemazione comoda per gli ospiti o i familiari che preferiscono evitare le scale. Altre due camere da letto con bagno privato occupano il piano superiore.

La quarta camera da letto si trova al piano inferiore e ha accesso diretto alla piscina privata. Questa disposizione conferisce alla suite maggiore indipendenza e la rende adatta ad ospitare amici, figli più grandi o familiari.

Il riscaldamento a pavimento si estende in tutta la casa, mentre l'aria condizionata garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. La ristrutturazione comprende anche il rinnovo dell'impianto elettrico, nuove finiture, doppi vetri e materiali moderni.

Un garage privato, un posto auto coperto e un ripostiglio aggiungono valore pratico all'immobile. La proprietà viene offerta non arredata, consentendo al nuovo proprietario di definire fin da subito uno stile d'interni coerente.

Terrazze e panorami mozzafiato in questa casa a schiera in vendita a Monte Mayor Benahavis

La casa a schiera offre 77 m² di terrazze, creando diverse aree esterne distribuite su vari livelli. Il loro orientamento a sud garantisce una luce naturale costante e ampie viste sul Mediterraneo.

La vista si estende per circa 180 gradi, combinando mare, foresta e il paesaggio collinare circostante. Di conseguenza, il panorama rimane un elemento distintivo sia dagli spazi abitativi principali che dalle terrazze.

Un giardino privato di circa 37 m² offre un ambiente esterno più intimo accanto alla casa. È lo spazio ideale per sedersi in tranquillità, dedicarsi al giardinaggio o intrattenere gli ospiti in un'atmosfera rilassata.

La piscina privata è accessibile dal piano inferiore, dove si trovano le camere da letto. Inoltre, le terrazze, sia coperte che scoperte, offrono la possibilità di godersi il sole o l'ombra durante tutta la giornata.

Comunità e posizione

Monte Mayor è un complesso residenziale recintato situato su una collina a Benahavis, noto per il suo paesaggio naturale, la bassa densità abitativa e le viste panoramiche. Il complesso sorge in una valle riparata, circondata da colline boscose e campagna aperta.

I residenti beneficiano di accesso controllato e sicurezza 24 ore su 24. La proprietà dispone inoltre di un proprio sistema di allarme, mentre le aree comuni paesaggistiche e le piscine condivise completano gli spazi esterni privati.

Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili dalla tenuta. Inoltre, Estepona e Puerto Banús distano meno di 20 minuti in condizioni di guida normali.

La posizione offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza a spiagge, ristoranti, negozi e servizi costieri. Pertanto, la casa potrebbe essere ideale come residenza permanente, per lunghe vacanze o per chi cerca una base sicura da chiudere e lasciare senza pensieri.

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Perché questa villetta a schiera in vendita a Monte Mayor Benahavis si distingue

• • Appartamento su più livelli di 306 m² con quattro suite private con camera da letto.
  • Terrazze esposte a sud con vista panoramica sul mare a 180 gradi.
  • Piscina privata con accesso condiviso al parco giochi.

• Ristrutturazione completa con nuove finiture e impianti.
• Ambiente naturale sicuro a breve distanza dalla costa.

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DOMANDE FREQUENTI

• A quanto ammonta il costo totale dell'acquisto?
  Per un immobile di seconda mano in Andalusia, si consiglia di aggiungere circa il 10% al prezzo di acquisto, inclusi il 7% di IVA e circa il 3% per spese legali, notarili e di registrazione. Su un prezzo di €980,000, ciò suggerisce un budget totale di circa €1,078,000, pari a circa £918,000 o $1,232,000 a seconda del tasso di cambio. Confermeremo le cifre esatte al momento della presentazione dell'offerta.
• La ristrutturazione è stata completata?
  Le informazioni fornite indicano che il completamento era previsto per giugno 2026 e descrivono l'immobile come recentemente ristrutturato. Gli acquirenti sono invitati a verificare lo stato attuale della consegna, l'eventuale presenza di difetti e le specifiche finali prima di procedere all'acquisto.
• La struttura dispone di piscine private e comuni?
  Sì. La villetta a schiera è descritta come dotata di piscina privata e di accesso alle piscine comuni del complesso residenziale. Le responsabilità relative alla manutenzione devono essere verificate nella documentazione condominiale.
• A quanto ammontano le spese condominiali annuali e l'IBI (Income-Based Insurance, contributo di base imponibile)
  Le spese condominiali previste ammontano a 3,600 euro all'anno, mentre l'imposta annuale sull'occupazione (IBI) è di 1,200 euro. L'imposta sui rifiuti (basura) non è attualmente nota e deve essere confermata prima dell'acquisto.
• Quanto distano Estepona e Puerto Banús?
  Entrambe le destinazioni sono indicate come raggiungibili in meno di 20 minuti di auto. I tempi di percorrenza effettivi possono variare a seconda del traffico, delle condizioni meteorologiche e del percorso utilizzato.

Risorse per l'acquirente

• Guida della zona di Monte Mayor
• Costi di acquisto in Andalusia
• Guida all'acquisto di immobili in Spagna
• Campi da golf a Benahavis

Rif: R5359483

In ottemperanza al decreto della Junta de Andalucía 218-2005 dell'11 ottobre, informiamo i clienti che le spese notarili, di registro e ITP non sono incluse nel prezzo. Ti ricordiamo che in qualità di consumatore hai il diritto di essere informato e di ricevere la corrispondente documentazione informativa, a seconda dei casi, in base alle disposizioni del decreto 218/05 dell'11 ottobre che regola la normativa sull'informazione dei consumatori nella normativa vendita e affitto di immobili in Andalusia.

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