Casa bifamiliare ristrutturata con 3 camere da letto in vendita ad Atalaya Estepona

Disposizione interna

La casa si sviluppa su tre livelli, creando una netta separazione tra la zona giorno, la zona notte e gli spazi esterni. La recente ristrutturazione ha introdotto finiture pulite e contemporanee, mantenendo al contempo una disposizione pratica adatta a essere abitata tutto l'anno o a soggiorni prolungati.

Al piano principale, la luminosa zona giorno e pranzo si collega direttamente al giardino e alla piscina condominiale. Questa continuità tra interno ed esterno porta luce naturale nello spazio abitativo centrale e crea un ambiente ideale per pasti rilassati, per intrattenere gli ospiti e per la vita familiare di tutti i giorni.

La cucina a vista completamente attrezzata si integra perfettamente con la zona giorno, creando un ambiente più conviviale. Inoltre, l'aria condizionata con regolazione caldo/freddo garantisce il massimo comfort in ogni stagione.

Le tre camere da letto sono distribuite in tutta la casa e completate da tre bagni, di cui uno privato. Gli armadi a muro offrono pratici spazi per riporre gli oggetti, mentre l'immobile viene offerto non arredato, in modo che il prossimo proprietario possa personalizzarne gli interni secondo il proprio stile.

Terrazze e viste panoramiche in questa casa bifamiliare in vendita ad Atalaya Estepona

Lo spazio esterno si sviluppa su più livelli e comprende una terrazza coperta, una terrazza privata, un balcone e un solarium. Insieme, queste aree offrono diversi ambienti ideali per il caffè del mattino, per pranzare all'ombra, per rilassarsi in tranquillità e per intrattenere gli ospiti all'aria aperta.

L'orientamento est-ovest permette all'immobile di ricevere luce naturale in diversi momenti della giornata. La vista si estende sui giardini condominiali e sulla piscina, rafforzando il legame della casa con il contesto residenziale paesaggistico circostante.

Al piano terra, la zona giorno si apre direttamente sul giardino e sulla piscina. Al piano superiore, il solarium offre un rifugio esterno più intimo, ideale per godersi il clima della Costa del Sol.

Quartiere e posizione di questa casa bifamiliare in vendita ad Atalaya Estepona

Monte Biarritz è un affermato complesso residenziale situato nella zona di Nueva Atalaya a Estepona. Il complesso, dotato di accesso controllato, videocitofono e sistema di allarme, offre un'atmosfera rilassante e piacevole, grazie anche ai giardini comuni e alla piscina.

L'abitazione comprende anche un parcheggio privato per due auto. Pertanto, è ideale per chi necessita di un accesso flessibile per familiari, ospiti o per chi si sposta regolarmente lungo la costa.

La posizione di Atalaya permette di raggiungere facilmente campi da golf, ristoranti, negozi e servizi essenziali. Inoltre, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús e le spiagge tra Estepona e Marbella sono raggiungibili in auto.

L'Atalaya International College si trova anch'esso nelle vicinanze, il che rappresenta un ulteriore vantaggio pratico per le famiglie che cercano una scuola internazionale all'interno del quartiere.

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Perché questa casa bifamiliare in vendita ad Atalaya Estepona si distingue

• Interni recentemente ristrutturati con finiture moderne e pulite.
• Disposizione su tre livelli con diversi spazi esterni distinti
• Collegamento diretto tra la zona giorno, il giardino e la piscina.
• Orientamento est-ovest che garantisce luce durante tutto il giorno
• Complesso residenziale recintato ad Atalaya, vicino a campi da golf, scuole e servizi costieri.

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DOMANDE FREQUENTI

• A quanto ammonta il costo totale dell'acquisto?
  Per un immobile di seconda mano in Andalusia, si consiglia di aggiungere circa il 10% al prezzo di acquisto di €759,000, inclusi il 7% di IVA e circa il 3% per spese legali, notarili e di registrazione. Questo suggerisce un budget totale stimato di circa €834,900, pari a circa £714,000 o $951,000 a seconda del tasso di cambio. Confermeremo le cifre esatte al momento della presentazione dell'offerta.
• L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale recintato?
  Sì. La casa si trova all'interno di un complesso residenziale recintato con citofono e sistema di allarme. Gli acquirenti sono tenuti a verificare le attuali misure di sicurezza e i regolamenti condominiali durante la fase di due diligence.
• Quali servizi comunitari sono disponibili?
  I residenti hanno accesso a giardini comuni ben curati e a una piscina. La zona giorno principale si apre direttamente su questi spazi esterni condivisi.
• Quanto dista l'Atalaya International College?
  La scuola si trova all'interno del più ampio quartiere di Atalaya ed è facilmente raggiungibile in auto. I tempi di percorrenza esatti dipendono dal percorso e dal traffico negli orari di arrivo e di uscita da scuola.
• Ci sono campi da golf e spiagge nelle vicinanze?
  Sì. Atalaya gode di un'ottima posizione per raggiungere diversi campi da golf e le spiagge tra Estepona, San Pedro e Marbella. Ristoranti, negozi e altri servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili in auto.

Risorse per l'acquirente

• Guida della zona di Atalaya
• Costi di acquisto in Andalusia
• Guida per gli acquirenti di immobili a Benahavis
• Guida all'Atalaya International College

Rif: R5274037

In ottemperanza al decreto della Junta de Andalucía 218-2005 dell'11 ottobre, informiamo i clienti che le spese notarili, di registro e ITP non sono incluse nel prezzo. Ti ricordiamo che in qualità di consumatore hai il diritto di essere informato e di ricevere la corrispondente documentazione informativa, a seconda dei casi, in base alle disposizioni del decreto 218/05 dell'11 ottobre che regola la normativa sull'informazione dei consumatori nella normativa vendita e affitto di immobili in Andalusia.

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