Terreno privilegiato in vendita a Los Almendros Benahavis – € 5.5 milioni

Possibilità di pianificazione e costruzione

L'offerta comprende tre ampi lotti destinati alla costruzione di tre ville dal design individuale. Il progetto approvato è stato elaborato da un rinomato architetto della Costa del Sol, conferendo allo sviluppo una precisa direzione architettonica, anziché lasciare all'acquirente il compito di avviare la procedura di pianificazione fin dall'inizio.

È importante sottolineare che le necessarie licenze edilizie sono già state concesse. La costruzione ha inoltre superato la fase preliminare, con le strutture principali che risultano quasi completate. Pertanto, l'acquirente non acquisisce solo il terreno, ma anche un progetto di sviluppo attivo, con una parte significativa della pianificazione iniziale e delle opere strutturali già completate.

La superficie edificabile prevista per l'intero progetto è di circa 2,240 m². Ciò offre un ampio margine per la realizzazione di tre ville distinte, ciascuna progettata per sfruttare al meglio la posizione elevata, l'orientamento a sud e la vista aperta.

Orientamento e vista di questo terreno in vendita a Los Almendros Benahavis

I lotti godono di un'esposizione a sud con vista sulle montagne circostanti e sul Mar Mediterraneo. Questo orientamento dovrebbe consentire alle future ville di beneficiare di un'abbondante luce naturale, creando al contempo spazi esterni che si integrano armoniosamente con il paesaggio.

Inoltre, l'ampiezza del lotto complessivo di 4,699 m² offre spazio per realizzare terrazze private, giardini paesaggistici e zone living all'aperto intorno a ciascuna residenza. La configurazione finale dipenderà dai progetti architettonici approvati e dal proseguimento dell'esecuzione del progetto.

Comunità e posizione di questo terreno in vendita a Los Almendros Benahavis

Il complesso residenziale si trova all'interno del quartiere recintato di Puerta del Almendro a Los Almendros. Barriere d'ingresso e telecamere di sorveglianza garantiscono un accesso controllato, creando un ambiente più riservato per i residenti e i futuri proprietari.

Allo stesso tempo, la posizione rimane ben collegata al resto della Costa del Sol. San Pedro e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili in auto e offrono accesso a ristoranti, negozi, spiagge, servizi professionali e strutture ricreative.

Il verde circostante e i sentieri pedonali nelle vicinanze conferiscono al contesto una dimensione più tranquilla. Di conseguenza, il complesso residenziale offre un equilibrio tra la serenità della collina, le viste aperte e l'accesso ai principali servizi della costa.

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Perché questo terreno in vendita a Los Almendros Benahavis si distingue

• Opportunità di sviluppo di tre ville offerte come un unico progetto coordinato
• Progetto architettonico approvato e permessi di costruzione già ottenuti.
• I lavori di costruzione sono in corso e le strutture principali sono quasi completate.
• Posizione esposta a sud con vista sia sul Mediterraneo che sulle montagne.
• Complesso residenziale recintato e sicuro, situato vicino a San Pedro e Puerto Banús.

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DOMANDE FREQUENTI

• A quanto ammonta il costo totale dell'acquisto?
  Per l'acquisto di un immobile di seconda mano in Andalusia, si consiglia di prevedere un sovrapprezzo di circa il 10% rispetto al prezzo richiesto di € 5,500,000, comprensivo del 7% di IVA e circa del 3% per spese legali, notarili e di registrazione. Ciò suggerisce un budget totale stimato di € 6,050,000, pari a circa £ 5.18 milioni o $ 6.95 milioni a seconda del tasso di cambio. Le cifre esatte verranno confermate al momento della presentazione dell'offerta.
• Il progetto architettonico e le licenze edilizie sono inclusi?
  Sì. L'immobile viene offerto con un progetto approvato e licenze edilizie per tre ville. La documentazione completa relativa alla pianificazione, agli aspetti tecnici e alle licenze dovrà essere esaminata dall'avvocato e dall'architetto dell'acquirente prima del rogito.
• I lavori di costruzione sono già iniziati?
  Sì. La prima fase di costruzione è in corso e le strutture principali risultano quasi completate. Una perizia tecnica indipendente dovrebbe confermare lo stato di avanzamento esatto, la qualità e la conformità dei lavori completati.
• Il complesso residenziale si trova all'interno di un quartiere recintato?
  Sì. Puerta del Almendro è dotata di barriere d'ingresso controllate e telecamere di sorveglianza. Gli acquirenti sono tenuti a verificare le attuali misure di sicurezza, i regolamenti condominiali e le tariffe applicabili durante la due diligence legale.
• Quanto distano San Pedro e Puerto Banús?
  Entrambe le destinazioni sono facilmente raggiungibili in auto da Los Almendros. Offrono un'ampia scelta di negozi, ristoranti, spiagge, servizi professionali e strutture per il tempo libero, sebbene i tempi di percorrenza possano variare a seconda del traffico.

Risorse per l'acquirente

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Rif: R5449714

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