Elegante appartamento con 2 camere da letto in vendita a Los Flamingos, Benahavis.

Disposizione interna

L'appartamento si articola attorno a una luminosa zona giorno e pranzo a pianta aperta con una cucina moderna completamente attrezzata. Ampie porte finestre collegano direttamente gli interni con la terrazza coperta e il giardino privato.

La pavimentazione in marmo crea un effetto uniforme in tutta la casa. L'aria condizionata offre sia la possibilità di impostare la temperatura per il caldo che per il freddo, mentre il riscaldamento a pavimento aggiunge comfort nei bagni.

La camera da letto principale comprende una cabina armadio, un ampio bagno privato e accesso diretto agli spazi esterni. Gode quindi sia di privacy che di un collegamento immediato con la terrazza e il giardino.

La spaziosa camera per gli ospiti dispone anche di un bagno privato. Inoltre, un bagno di servizio separato offre ulteriore comodità quando si ricevono ospiti.

Armadi a muro e un ripostiglio privato offrono ulteriore spazio di archiviazione pratico. L'arredamento è disponibile come optional, previa verifica e accordo separati.

Terrazza e vista panoramica in questo appartamento in vendita a Los Flamingos Benahavis

La terrazza coperta di 45 m² costituisce un'estensione naturale della zona giorno principale. Le sue generose dimensioni offrono spazio per pranzare all'aperto, rilassarsi e intrattenere gli ospiti durante tutto l'anno.

Oltre la terrazza, il giardino privato di 50 m² si estende verso le aree verdi comuni. La piscina più vicina è a pochi passi di distanza, mentre la vegetazione garantisce un senso di separazione e privacy.

L'orientamento a sud-ovest garantisce il sole pomeridiano e una calda luce serale agli spazi esterni. Di conseguenza, la terrazza e il giardino sono particolarmente indicati per ammirare i tramonti della Costa del Sol.

La vista spazia sul campo da golf verso il Mediterraneo, le montagne circostanti, i giardini comuni e le piscine. Il panorama comprende anche l'imponente Villa Padierna Palace Hotel, creando un forte senso di appartenenza al luogo.

Quartiere e posizione di questo appartamento in vendita a Los Flamingos Benahavis

Tee 5 è un complesso residenziale privato, situato direttamente sul campo da golf, composto da 47 appartamenti distribuiti in sei edifici bassi. La sua architettura contemporanea è completata da giardini paesaggistici e due piscine comuni.

L'appartamento occupa una posizione al piano terra in una delle zone più attraenti del complesso residenziale. Un ascensore collega il piano residenziale con il garage sotterraneo e i locali deposito.

Il Los Flamingos Golf Resort è rinomato per i suoi fairway ondulati, i laghi, gli ampi spazi verdi e i panorami mozzafiato. Al suo centro, il Villa Padierna Palace Hotel offre spa, ristoranti e campi da golf all'interno del più ampio contesto del resort.

La posizione offre inoltre un comodo accesso stradale alle spiagge e ai servizi del Nuovo Miglio d'Oro. Marbella, Puerto Banús, Estepona e Benahavis sono tutte facilmente raggiungibili dal resort.

Due posti auto sotterranei e un ripostiglio privato completano la proprietà. Questa combinazione si presta sia come residenza principale che come pratica seconda casa.

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Perché questo appartamento in vendita a Los Flamingos Benahavis si distingue

• Posizione privilegiata esposta a sud-ovest all'interno del Tee 5
• Giardino privato che si affaccia direttamente sulla terrazza coperta.
• Vista sul campo da golf verso il mare e Villa Padierna
• Due camere da letto con bagno privato e un bagno di servizio separato per gli ospiti.
• Sono inclusi due posti auto sotterranei e un ripostiglio privato.

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DOMANDE FREQUENTI

• A quanto ammonta il costo totale dell'acquisto?
  Per un immobile di seconda mano in Andalusia, è consigliabile prevedere un sovrapprezzo di circa il 10% rispetto al prezzo di acquisto, comprensivo del 7% di IVA e circa il 3% di spese legali e di registrazione. Su un prezzo di €675,000, ciò suggerisce un budget totale di circa €742,500, pari a circa £635,000 o $846,000 a seconda del tasso di cambio. Confermeremo le cifre esatte al momento della presentazione dell'offerta.
• L'appartamento dispone di un giardino privato?
  Sì. La proprietà dispone di un giardino privato di circa 50 m² che si estende dalla terrazza coperta. Confina con le aree verdi comuni e offre un comodo accesso alla piscina.
• Quante piscine sono disponibili?
  Il complesso Tee 5 dispone di due piscine comuni immerse in un curato giardino. Una delle piscine si trova a pochi passi dal giardino privato dell'appartamento.
• Quali parcheggi e depositi sono inclusi?
  Sono inclusi due posti auto sotterranei e un ripostiglio privato. Un ascensore collega il livello del garage con gli edifici residenziali.
• L'immobile viene venduto arredato?
  L'arredamento è opzionale, come specificato nell'inserzione. Gli articoli inclusi e il relativo prezzo dovranno essere confermati tramite un inventario concordato prima del rogito.

Risorse per l'acquirente

• Guida della zona di Los Flamingos
• Costi di acquisto in Andalusia
• Guida all'acquisto di immobili in Spagna
• Campi da golf a Benahavis

Rif: R5447467

In ottemperanza al decreto della Junta de Andalucía 218-2005 dell'11 ottobre, informiamo i clienti che le spese notarili, di registro e ITP non sono incluse nel prezzo. Ti ricordiamo che in qualità di consumatore hai il diritto di essere informato e di ricevere la corrispondente documentazione informativa, a seconda dei casi, in base alle disposizioni del decreto 218/05 dell'11 ottobre che regola la normativa sull'informazione dei consumatori nella normativa vendita e affitto di immobili in Andalusia.

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