Villa con 4 camere da letto in vendita a Real de La Quinta Benahavis

Disposizione interna

Ogni villa di questa collezione esclusiva è stata progettata come un'abitazione individuale. Pertanto, l'architettura, la disposizione degli interni, gli arredi e i dettagli differiscono da una residenza all'altra, anziché seguire uno schema di sviluppo predefinito.

Villa 9 offre 453.90 m² di spazio interno utile all'interno dei suoi 534 m² di superficie edificata. L'alloggio è organizzato attorno a generosi spazi abitativi a pianta aperta, con finestre a tutta altezza che si ritraggono nelle pareti e collegano direttamente le stanze principali con le terrazze.

La zona giorno e la sala da pranzo formano un luminoso spazio centrale, ideale per la vita quotidiana e per intrattenere gli ospiti. La cucina completamente attrezzata si integra perfettamente con la zona giorno principale, creando un ambiente conviviale con vista ininterrotta sul paesaggio circostante.

Quattro suite con camera da letto offrono una sistemazione flessibile per i membri della famiglia e gli ospiti. Ogni camera da letto è progettata pensando alla privacy, mentre gli armadi a muro e i bagni privati ​​garantiscono un utilizzo confortevole durante tutto l'anno.

Inoltre, gli spazi al piano inferiore possono essere personalizzati in base alle esigenze del proprietario. Tra i possibili utilizzi si possono includere una palestra privata, una sala benessere, una sala cinema, una cantina, un'area intrattenimento o un ufficio domestico, a seconda delle specifiche finali concordate.

Un ascensore privato collega i diversi livelli. Inoltre, la domotica, i doppi vetri, l'illuminazione all'avanguardia e i pannelli solari fotovoltaici coniugano i comfort moderni con un approccio più attento al risparmio energetico.

Terrazze e panorami mozzafiato in questa villa in vendita a Real de La Quinta Benahavis

La villa è stata posizionata con cura per preservare la privacy, sfruttando al contempo appieno la vista panoramica dall'alto. I suoi 87.85 m² di terrazze offrono aree dedicate per pranzare all'aperto, rilassarsi a bordo piscina e godersi la campagna circostante.

Le pareti vetrate a scomparsa permettono al soggiorno principale e alla terrazza di funzionare come un unico ambiente abitativo continuo. Di conseguenza, l'architettura pone il panorama al centro della casa, anziché considerarlo un elemento secondario.

Le terrazze si affacciano sul futuro lago del resort, sul campo da golf, sulle montagne e sul Mar Mediterraneo. Nelle giornate limpide, il panorama può estendersi fino a Gibilterra e alla costa nordafricana.

La piscina a sfioro privata segue le linee architettoniche contemporanee della villa e sembra fondersi con l'orizzonte lontano. Nel frattempo, le aree coperte offrono ombra durante i mesi più caldi, mentre le terrazze scoperte catturano la luce del pomeriggio e della sera.

Il terreno privato di 1,784 m² consente inoltre la realizzazione di giardini paesaggistici intorno alla residenza, creando una transizione naturale tra la casa e il contesto rurale circostante.

Comunità e posizione

La villa fa parte di un progetto residenziale di fama internazionale all'interno della tenuta di 200 ettari del country club Real de La Quinta. Il complesso ha ricevuto premi come miglior sviluppo residenziale al mondo e migliore architettura in Europa agli International Property Awards del 2022.

Real de La Quinta occupa una posizione elevata tra Marbella, La Concha e la campagna circostante la Sierra de las Nieves. La tenuta confina con paesaggi naturali protetti, offrendo un ambiente tranquillo pur mantenendo un comodo accesso alla costa, alle scuole, ai ristoranti, ai campi da golf e ai servizi di prima necessità.

Il piano regolatore si concentra su un lago di circa 36,000 m², che misura oltre 400 metri nel suo punto più lungo. Tra i servizi previsti figurano un club per i residenti, una spiaggia artificiale e un'area balneare coperta.

Sono previsti anche sport acquatici non motorizzati, tra cui kayak, stand-up paddle, canottaggio, windsurf e pedalò. Pertanto, il complesso residenziale è progettato per offrire uno stile di vita all'aria aperta più ampio rispetto a un tradizionale sviluppo residenziale.

Attorno al lago è previsto un campo da golf executive, con annessa un'accademia di golf e aree di pratica per il gioco corto e lungo. Tra le altre strutture, si prevedono campi da tennis e da padel, percorsi pedonali e ciclabili, un ristorante, un bar, un'area commerciale, un miniclub e un parco giochi.

Il centro benessere proposto dovrebbe offrire servizi spa e massaggi, una sauna, una piscina riscaldata di 25 metri e una seconda piscina per attività di acquagym. Il progetto del resort prevede anche la realizzazione di un boutique hotel.

Le ville sono in fase di sviluppo con la certificazione BREEAM in corso. Di conseguenza, il progetto tiene conto del consumo energetico, dei materiali, delle risorse naturali, del benessere degli occupanti e del rapporto del progetto con il paesaggio circostante.

Il listino prezzi aggiornato al 15 luglio 2026 indicava che erano ancora disponibili tre ville:

• Villa 9 — 4 camere da letto, 4 bagni, 534 m² di superficie costruita, 87.85 m² di terrazza e un terreno di 1,784 m² — € 6,995,000
• Villa 10 — 3 camere da letto, 3 bagni, 576 m² di superficie costruita, 164.27 m² di terrazza e un terreno di 1,832 m² — € 7,995,000
• Villa 16 — 3 camere da letto, 3 bagni, 712 m² di superficie costruita, 145 m² di terrazza e un terreno di 9,644 m² — € 9,995,000

Disponibilità, specifiche e prezzi sono soggetti a modifiche. Il piano di pagamento indicato prevede un acconto di € 100,000, seguito dal 25% alla stipula del contratto, dal 35% durante la costruzione e dal restante 40% al completamento.

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Perché questa villa in vendita a Real de La Quinta Benahavis si distingue

• La villa con il prezzo più basso rimasta nella collezione limitata
• Quattro suite private con camera da letto all'interno di una casa progettata individualmente
• Pareti di vetro a scomparsa che creano un vero e proprio spazio abitativo interno-esterno.
• Viste panoramiche verso il Mediterraneo, Gibilterra e l'Africa.
• Architettura pluripremiata con un'ampia gamma di servizi turistici pianificati.

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DOMANDE FREQUENTI

• A quanto ammonta il costo totale dell'acquisto?
  Trattandosi di un immobile di nuova costruzione in Andalusia, si consiglia di prevedere un sovrapprezzo di circa il 13% sul prezzo di acquisto per l'IVA del 10%, l'AJD e le relative spese legali, notarili e di registrazione. Su un prezzo di € 6,995,000, ciò suggerisce un budget totale di circa € 7,904,350, pari a circa £ 6,736,000 o $ 9,015,000 a seconda del tasso di cambio. Confermeremo le cifre esatte al momento della presentazione dell'offerta.
• Quando è previsto il completamento della villa?
  Il completamento è attualmente previsto per il quarto trimestre del 2026, con il permesso di costruire già concesso e l'inizio dei lavori registrato nel primo trimestre del 2025. Il programma aggiornato deve essere confermato prima di stipulare un contratto di prenotazione.
• Quali sono le condizioni di pagamento per la villa?
  Il piano di pagamento previsto inizia con un acconto di prenotazione di € 100,000. A questo segue il 25% alla firma del contratto, il 35% durante la costruzione e il restante 40% al completamento, previa approvazione del contratto di acquisto e verifica legale indipendente.
• Il lago e le strutture del resort sono già stati completati?
  Non tutte le strutture del resort sono ancora complete. Il lago, la spiaggia, il campo da golf, il centro benessere, le strutture ricettive e ricreative fanno parte del programma previsto da Real de La Quinta, pertanto gli acquirenti sono invitati a verificarne lo stato attuale e le date di completamento previste.
• La villa si trova all'interno di un complesso residenziale recintato?
  Sì. La villa si trova all'interno di un esclusivo country club con servizio di sicurezza 24 ore su 24. Occupa inoltre un lotto privato individuale, progettato per garantire la massima privacy rispetto alle residenze vicine.

Risorse per l'acquirente

• Guida alla zona di Real de La Quinta
• Costi di acquisto in Andalusia
• Guida all'acquisto di immobili in Spagna
• Campi da golf a Benahavis

Rif: R3687095

In ottemperanza al decreto della Junta de Andalucía 218-2005 dell'11 ottobre, informiamo i clienti che le spese notarili, di registro e ITP non sono incluse nel prezzo. Ti ricordiamo che in qualità di consumatore hai il diritto di essere informato e di ricevere la corrispondente documentazione informativa, a seconda dei casi, in base alle disposizioni del decreto 218/05 dell'11 ottobre che regola la normativa sull'informazione dei consumatori nella normativa vendita e affitto di immobili in Andalusia.

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